Игорь Крутой обживает овощебазу

В феврале 2016 г. градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) одобрила проект планировки территории в 32 га, ограниченной 1-м Котляковским переулком, 2-м Варшавским проездом и 2-м Котляковским переулком, сообщил Москомстройинвест. Это бывшая овощебаза «Москворецкое» рядом с производственным комплексом «Новой зари». Сейчас там расположено 43 объекта складского и производственного назначения общей площадью 337 700 кв. м, большая их часть подлежит сносу.

Стройка согласовывалась несколько лет и известна в мэрии как проект композитора Игоря Крутого, рассказал «Ведомостям» близкий к Москомстройинвесту человек. Несколько высокопоставленных чиновников московского правительства подтвердили: это проект Крутого. Представители композитора приходили с этим проектом и к столичным консультантам, говорит один из них. Сам Крутой сказал «Ведомостям», что не готов комментировать эту тему.

Проект, одобренный ГЗК, предусматривает возведение 538 880 кв. м недвижимости различного функционального назначения, в том числе 315 000 кв. м жилья, приводятся на сайте Москомстройинвеста слова его председателя Константина Тимофеева. Первые этажи домов будут отданы под нежилые помещения: магазины, аптеки, салоны красоты и др. Также из нежилого фонда на этой территории разместятся апартаменты, многофункциональные центры, отделение банка, предприятия общественного питания, отделение полиции и др. Кроме того, проект предусматривает строительство детских садов, школы, поликлиники, 4410 машино-мест. Население нового квартала может достигать 9240 человек.

Сотрудник пресс-службы Москомстройинвеста уточнил, что инвестором проекта значится ЗАО «Москворецкое». Акции этой компании распределены, по данным «СПАРК-Интерфакса», между тремя физическими лицами – Юрием Крюковым, Казбеком Кокоевым и Юрием Хомушко – в равных долях. Связаться с представителями «Москворецкого» вчера не удалось.

В этом районе Москвы будет востребовано жилье эконом- и комфорт-класса, считает руководитель отдела консалтинга Knight Frank Юлия Пронина: «С одной стороны, близость к центру города увеличивает привлекательность проекта. С другой – нынешний имидж территории как промышленной зоны может отрицательно сказаться на продажах». Михаил Якубов из JLL называет проект сложным: «Участок находится в центре промзоны «Коломенская» и, несмотря на значительную площадь, составляет не более 20% от общей территории.